Estimation théorique
Ty Conan,29120 Combrit (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ty Conan,29120-Combrit indique un avis de valeur compris entre 245.000€ et 277.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.450€ et 2.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.406€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.406€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combrit (29037), comprenant 4261 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 10,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 1.053€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.406€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.406€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combrit (29037), comprenant 4261 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 10,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 1.053€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-25 | 32 | RUE DE MENEZ NOAS | 6 | 130 | 500 | 250000€ | 1923€ |
2020-02-26 | 30 | MENEZ NOAZ | 6 | 113 | 699 | 245000€ | 2168€ |
2019-11-09 | 5 | HENT KERBENOEN NEVEZ | 5 | 154 | 914 | 120050€ | 780€ |
2019-07-02 | 12 | RUE KERBENOEN TRAON | 5 | 151 | 500 | 370000€ | 2450€ |
2021-05-25 | 1 | RTE DE TY RHU | 3 | 74 | 1302 | 187500€ | 2534€ |
2022-09-09 | 2 | RUE DE LA CLARTE | 4 | 92 | 625 | 230000€ | 2500€ |
2020-12-21 | 35 | RUE DE KERBENOEN | 4 | 86 | 765 | 180000€ | 2093€ |
2019-09-19 | 2 | RUE DE MENEZ NOAS | 3 | 80 | 298 | 145000€ | 1813€ |
2019-09-13 | 3 | RUE DE MENEZ NOAS | 4 | 94 | 500 | 210000€ | 2234€ |
2020-11-13 | 1 | HENT AR RU VIAN | 4 | 130 | 964 | 285000€ | 2192€ |
2021-05-27 | 4 | HENT AR RU VIAN | 4 | 85 | 429 | 320000€ | 3765€ |
2020-07-31 | 5 | IMP GUIRIDEN | 5 | 223 | 6081 | 470000€ | 2108€ |
2022-09-23 | 5 | IMP GUIRIDEN | 8 | 239 | 6081 | 1127920€ | 4719€ |
2022-02-24 | 1 | RUE KERBENOEN TRAON | 6 | 158 | 500 | 350000€ | 2215€ |
2022-11-02 | 4 | HENT KERGULAN | 5 | 133 | 500 | 450000€ | 3383€ |
2020-05-22 | 8 | RTE DE TY RHU | 3 | 78 | 108 | 140000€ | 1795€ |
2021-11-30 | 5209 | KERGULAN | 1 | 38 | 175 | 40000€ | 1053€ |
2019-09-10 | 508 | KERBOUL | 6 | 103 | 8476 | 480000€ | 4660€ |
2020-07-30 | 484 | SAINT VENEC | 8 | 355 | 1495 | 1616020€ | 4552€ |
2022-02-10 | 9 | RUE DE TY LEZ | 3 | 73 | 1093 | 126084€ | 1727€ |
2021-02-04 | 5573 | KERRIEN ALLAN | 4 | 142 | 1257 | 515000€ | 3627€ |
2020-12-09 | 1 | RUE DE TY LEZ | 2 | 57 | 576 | 105000€ | 1842€ |
2021-06-25 | 153 | LE LANNOU | 6 | 120 | 1808 | 170000€ | 1417€ |
2021-10-20 | 2 | RUE DE TY LEZ | 4 | 113 | 376 | 170000€ | 1504€ |
2020-04-28 | 35 | RUE DE KERDUAL | 2 | 52 | 468 | 110000€ | 2115€ |
2020-11-18 | 480 | RTE DE LA CLARTE | 9 | 258 | 500 | 445000€ | 1725€ |
2021-09-23 | 29 | RUE DE KERDUAL | 4 | 90 | 985 | 180000€ | 2000€ |
2021-07-09 | 5749 | LE LANNOU | 3 | 78 | 810 | 209490€ | 2686€ |
2022-09-01 | 150 | LE LANNOU | 5 | 134 | 1000 | 775000€ | 5784€ |
2022-06-25 | 33 | IMP DES TOURTERELLES | 5 | 98 | 394 | 216500€ | 2209€ |
2022-06-03 | 9 | IMP DES TOURTERELLES | 5 | 80 | 378 | 239500€ | 2994€ |
2022-05-11 | 5 | RUE DU STADE | 7 | 130 | 500 | 235000€ | 1808€ |
2021-11-12 | 3 | ALL PAUL CEZANNE | 3 | 165 | 194 | 542000€ | 3285€ |
2022-11-29 | 18 | HAM DE CROAS HIR | 5 | 125 | 1013 | 350000€ | 2800€ |
2021-07-28 | 5246 | LE LANNOU | 5 | 148 | 500 | 400000€ | 2703€ |
2020-01-27 | 8 | RUE DU STADE | 2 | 48 | 492 | 140000€ | 2917€ |
2022-01-20 | 14 | HAM DE CROAS HIR | 5 | 163 | 642 | 265000€ | 1626€ |
2020-10-23 | 7 | VC HENT KORNIGUELOU | 5 | 120 | 2508 | 310000€ | 2583€ |
2020-11-12 | 532 | MENEZ LANVEUR | 9 | 139 | 910 | 160000€ | 1151€ |
2019-11-21 | 1 | VC HENT KORNIGUELOU | 5 | 154 | 500 | 615500€ | 3997€ |
2020-08-25 | 32 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 114 | 806 | 261650€ | 2295€ |
2021-08-05 | 28 | HENT TIRINOU | 3 | 51 | 700 | 280000€ | 5490€ |
2021-12-14 | 4 | CLOS DE KORNIGUELOU | 5 | 120 | 714 | 388534€ | 3238€ |
2019-12-12 | 5150 | MENEZ LANVEUR | 4 | 128 | 200 | 174000€ | 1359€ |
2022-12-21 | 4 | IMP DES CHARDONNERETS | 3 | 75 | 485 | 250000€ | 3333€ |
2019-07-06 | 586 | TIRINOU | 4 | 71 | 1549 | 160000€ | 2254€ |
2019-06-20 | 11 | RUE DE KERDUAL | 1 | 40 | 90 | 75000€ | 1875€ |
2021-11-04 | 4 | VC HENT KORNIGUELOU | 4 | 90 | 569 | 350000€ | 3889€ |
2021-07-15 | 2 | RUE LOUIS GARIN | 3 | 110 | 695 | 175000€ | 1591€ |
2021-11-13 | 16 | RUE DE KERDUAL | 3 | 80 | 132 | 150000€ | 1875€ |
2020-12-22 | 1 | IMP DES CHARDONNERETS | 4 | 69 | 487 | 220000€ | 3188€ |
2019-08-29 | 14 | RUE DE KERDUAL | 3 | 75 | 201 | 127000€ | 1693€ |
2020-09-04 | 17 | RTE DU HAFFOND | 3 | 53 | 1400 | 180000€ | 3396€ |
2021-07-06 | 10 | RUE DE KERDUAL | 2 | 60 | 551 | 144000€ | 2400€ |
2019-06-22 | 149 | BOTFORN | 3 | 85 | 156 | 62000€ | 729€ |
2019-05-31 | 6 | RUE DE KERDUAL | 4 | 140 | 572 | 104000€ | 743€ |
2019-08-30 | 27 | HENT PERIEN BONIS | 1 | 25 | 91 | 86000€ | 3440€ |
2020-07-18 | 8 | RUE POUL AR VEN DERO | 4 | 114 | 697 | 290000€ | 2544€ |
2021-09-14 | 5 | RUE MARCEL SCUILLER | 6 | 115 | 565 | 350000€ | 3043€ |
2020-02-26 | 12 | RUE DE KERDUAL | 6 | 140 | 660 | 246200€ | 1759€ |
2021-06-26 | 1 | RTE DE QUIMPER | 5 | 110 | 700 | 250000€ | 2273€ |
2020-09-15 | 14 | RUE POUL AR VEN DERO | 4 | 102 | 888 | 155000€ | 1520€ |
2021-03-10 | 1 | RUE MARCEL SCUILLER | 6 | 132 | 519 | 135000€ | 1023€ |
2021-01-30 | 16 | RUE MARCEL SCUILLER | 7 | 205 | 500 | 420000€ | 2049€ |
2020-12-12 | 219 | PEN AR GARN | 5 | 120 | 1085 | 135000€ | 1125€ |
2019-05-18 | 586 | MENEZ LANVEUR | 3 | 95 | 171 | 149500€ | 1574€ |
2020-06-06 | 8 | RUE MARCEL SCUILLER | 2 | 49 | 658 | 100000€ | 2041€ |
2020-10-31 | 6 | RUE MARCEL SCUILLER | 7 | 120 | 612 | 177200€ | 1477€ |
2022-05-17 | 10 | KER TREVENNEC | 5 | 113 | 475 | 249000€ | 2204€ |
2022-11-02 | 5147 | KERLORGANT | 5 | 134 | 186 | 505000€ | 3769€ |
2021-08-25 | 4 | RUE MARCEL SCUILLER | 7 | 276 | 1640 | 440000€ | 1594€ |
2019-11-25 | 25 | RTE DU HAFFOND | 4 | 135 | 1057 | 300000€ | 2222€ |
2022-06-24 | 4 | KER TREVENNEC | 4 | 88 | 487 | 235750€ | 2679€ |
2020-07-28 | 5574 | RTE DU TREUSTEL | 6 | 120 | 0 | 261500€ | 2179€ |
2022-07-05 | 5574 | RTE DU TREUSTEL | 6 | 120 | 0 | 303730€ | 2531€ |
2021-10-13 | 5574 | RTE DU TREUSTEL | 7 | 128 | 0 | 112500€ | 879€ |
2021-06-15 | 15 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 128 | 700 | 270000€ | 2109€ |
2020-11-23 | 8 | RUE AR C'HAZ KOAD | 4 | 98 | 594 | 220000€ | 2245€ |
2021-03-27 | 9 | IMP AUGUSTINE BERNARD | 5 | 123 | 258 | 171840€ | 1397€ |
2019-06-26 | 3 | IMP AUGUSTINE BERNARD | 4 | 99 | 251 | 155820€ | 1574€ |
2021-08-17 | 217 | PEN AR GARN | 5 | 66 | 675 | 112000€ | 1697€ |
2022-09-15 | 3 | RUE AN DURZUNELL | 6 | 122 | 500 | 440000€ | 3607€ |
2021-05-28 | 10 | IMP AUGUSTINE BERNARD | 5 | 123 | 274 | 168000€ | 1366€ |
2022-09-07 | 10 | IMP AUGUSTINE BERNARD | 5 | 123 | 274 | 308780€ | 2510€ |
2021-06-25 | 8 | IMP AUGUSTINE BERNARD | 4 | 99 | 249 | 148800€ | 1503€ |
2021-06-16 | 28 | KER TREVENNEC | 6 | 141 | 720 | 345000€ | 2447€ |
2022-04-22 | 3 | RUE AR VIGOUDEN | 5 | 89 | 201 | 204400€ | 2297€ |
2021-06-01 | 4 | IMP AUGUSTINE BERNARD | 4 | 99 | 268 | 148800€ | 1503€ |
2019-11-15 | 2 | RUE AN DURZUNELL | 2 | 56 | 473 | 225692€ | 4030€ |
2019-09-03 | 2 | RUE DE CROAS VER | 5 | 84 | 500 | 165000€ | 1964€ |
2019-12-27 | 1 | RUE AR VIGOUDEN | 3 | 76 | 311 | 180000€ | 2368€ |
2022-11-22 | 1 | RUE AR VIGOUDEN | 3 | 76 | 311 | 245000€ | 3224€ |
2022-04-30 | 2 | IMP DE BONEZE | 5 | 109 | 776 | 357695€ | 3282€ |
2019-08-21 | 29 | RUE DES HORTENSIAS | 2 | 48 | 816 | 150000€ | 3125€ |
2021-12-18 | 19 | RUE GEN DE GAULLE | 3 | 115 | 418 | 300000€ | 2609€ |
2019-08-20 | 6 | RUE SANT THUAL | 6 | 134 | 0 | 68000€ | 507€ |
2020-05-15 | 32 | RTE DE TROLIGUER | 5 | 156 | 2000 | 350000€ | 2244€ |
2022-09-08 | 4 | IMP DE L EGLISE | 3 | 80 | 127 | 244000€ | 3050€ |
2020-05-12 | 15 | HENT KERBORHIS | 2 | 60 | 67 | 112000€ | 1867€ |
2020-03-20 | 2 | IMP CHATAIGNIERS | 5 | 93 | 419 | 165000€ | 1774€ |
2021-04-09 | 6 | IMP DES MIMOSAS | 3 | 49 | 360 | 146500€ | 2990€ |
2020-03-07 | 35 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 110 | 486 | 163500€ | 1486€ |
2021-03-29 | 1 | RUE GEN DE GAULLE | 4 | 120 | 500 | 460900€ | 3841€ |
2023-03-04 | 20 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 207 | 930 | 430000€ | 2077€ |
2022-09-30 | 7 | HENT KERBORHIS | 3 | 62 | 136 | 175000€ | 2823€ |
2019-12-05 | 29 | RUE DES AJONCS | 6 | 120 | 500 | 225000€ | 1875€ |
2021-01-22 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 173 | 4259 | 428000€ | 2474€ |
2021-11-04 | 8 | RUE SANT THUAL | 1 | 38 | 1276 | 206000€ | 5421€ |
2020-03-06 | 5 | HENT TY PLOUZ | 5 | 150 | 859 | 150000€ | 1000€ |
2021-02-24 | 2 | ALL DU STANG | 5 | 128 | 500 | 366730€ | 2865€ |
2019-09-19 | 10 | ALL BONEZE | 6 | 138 | 500 | 250000€ | 1812€ |
2021-12-06 | 6 | IMP ROBERT MICHEAU-VERNEZ | 5 | 143 | 928 | 400000€ | 2797€ |
2020-10-30 | 10 | VEN DES AJONCS | 7 | 120 | 1919 | 190000€ | 1583€ |
2022-02-10 | 3 | VEN DE TROLIGUER | 6 | 145 | 1500 | 380000€ | 2621€ |
2020-10-31 | 12 | IMP JEAN MOULIN | 4 | 78 | 517 | 230000€ | 2949€ |
2021-01-15 | 4 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 113 | 852 | 259500€ | 2296€ |
2020-05-28 | 14 | IMP JEAN MOULIN | 5 | 150 | 694 | 600000€ | 4000€ |
2021-05-22 | 10 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 131 | 996 | 400000€ | 3053€ |
2022-05-25 | 18 | IMP PEN AR STEIR | 3 | 101 | 752 | 330000€ | 3267€ |
2019-06-13 | 25 | IMP PEN AR STEIR | 4 | 92 | 516 | 160000€ | 1739€ |
2021-01-14 | 9011 | KERGUS | 5 | 140 | 700 | 300000€ | 2143€ |
2021-04-19 | 7 | IMP ROBERT MICHEAU-VERNEZ | 5 | 280 | 588 | 790900€ | 2825€ |
2019-11-20 | 5131 | LE HAFFOND | 6 | 168 | 3525 | 285000€ | 1696€ |
2021-11-23 | 5589 | POULAMULE | 5 | 123 | 700 | 219500€ | 1785€ |
2019-08-29 | 5 | VEN DES AJONCS | 7 | 176 | 2000 | 220000€ | 1250€ |
2020-01-25 | 11 | RTE DE TROLIGUER | 8 | 223 | 700 | 290000€ | 1300€ |
2020-05-22 | 2 | AV DE QUIMPER | 3 | 47 | 930 | 115000€ | 2447€ |
2021-04-12 | 4 | AV DE QUIMPER | 3 | 67 | 500 | 210000€ | 3134€ |
2021-01-14 | 9005 | PAGOTAIE | 4 | 104 | 127 | 465000€ | 4471€ |
2019-06-15 | 9002 | LA PALUE | 5 | 112 | 758 | 293650€ | 2622€ |
2019-08-02 | 2 | RUE DES ROITELETS | 6 | 115 | 700 | 169500€ | 1474€ |
2021-01-14 | 18 | RUE DES ROITELETS | 5 | 119 | 782 | 355800€ | 2990€ |
2021-05-12 | 3 | RUE DES SAULES | 5 | 102 | 618 | 288000€ | 2824€ |
2022-02-25 | 1 | AV DE QUIMPER | 5 | 125 | 630 | 360000€ | 2880€ |
2021-09-10 | 16 | RTE DE TROLIGUER | 5 | 140 | 563 | 225000€ | 1607€ |
2020-08-28 | 8 | RUE DES SAULES | 2 | 36 | 400 | 130000€ | 3611€ |
2022-03-17 | 8 | DIGUE DE KERMOR | 5 | 115 | 565 | 340000€ | 2957€ |
2022-08-09 | 1 | IMP DES FAUVETTES | 5 | 139 | 80 | 385000€ | 2770€ |
2022-08-30 | 9306 | KERSEOC H | 2 | 35 | 237 | 47000€ | 1343€ |
2020-11-07 | 9333 | KERSEOC H | 2 | 33 | 292 | 30000€ | 909€ |
2019-07-27 | 9332 | KERSEOC H | 2 | 35 | 256 | 31000€ | 886€ |
2022-10-19 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 72 | 589 | 258000€ | 3583€ |
2021-04-30 | 3 | IMP DES COLIBRIS | 4 | 55 | 615 | 273000€ | 4964€ |
2019-10-28 | 9 | RUE DES GENETS | 4 | 68 | 564 | 46068€ | 677€ |
2020-11-18 | 28 | AV DE QUIMPER | 6 | 115 | 600 | 295000€ | 2565€ |
2021-07-12 | 8 | IMP DES COLIBRIS | 3 | 50 | 412 | 200000€ | 4000€ |
2022-10-22 | 9003 | KERSEOC H | 4 | 140 | 330 | 150000€ | 1071€ |
2021-05-11 | 9316 | KERSEOC H | 2 | 35 | 258 | 78000€ | 2229€ |
2021-04-30 | 9314 | KERSEOC H | 3 | 35 | 382 | 80000€ | 2286€ |
2020-10-17 | 9234 | KERSEOC H | 3 | 120 | 753 | 170500€ | 1421€ |